中国房价未来走势及政策影响分析

一、政策对房价的影响

根据最新的政策，各地政府采取了一系列措施来控制房价上涨。北京作为政治中心，推出了严格的房地产政策，要求计划供应住宅用地，并保障住房建设需求。这些政策的出台将导致北京楼市销售量下降，房价回落。北京市的政策变化也将对全国房价产生影响。

二、房价的未来走势

根据住建委的限价政策，未来新入市的期房改成现房销售将受到限制。同时，保障房供应、新房限价和控制投机性购房等政策传递了一个重要信息，即要确保新房的房价明年环比不增长。此外，特色小镇的发展和二手房市场的变化也将对房价产生影响。随着楼市调控的深化和常住人口的不增长甚至下降，房价有望出现下降的趋势。

三、购房建议

考虑到政策的影响和房价的走势，有购房需求的人们应该抓紧时间出手。在信贷政策收紧和市场利率提升的影响下，房地产市场已经出现了新的变化，房价明显下降。特别是在房价高涨的年份，二手房的销售量更是显著超过其他房屋。因此，控制二手房的投机性需求是控制楼市虚火的关键。购房者还应关注信贷政策、市场综合利率水平和购买力情况等因素。

根据最新的政策和房价走势分析，中国房价未来有望出现下降的趋势。政府通过限购、限价、加大保障房供应等措施试图控制房价上涨，并保障无房家庭的居住需求。特色小镇的发展和二手房市场的变化也将对房价产生影响。购房者应根据市场情况和个人需求，抓紧时间出手。