夫妻间房产过户流程及注意事项

一、夫妻间的房产怎样过户

在夫妻婚姻期间，双方共同购买的房屋，如果当时只有一方的名字登记，现在要加上另一方的名字，可以通过更正登记办理。如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。对于夫妻离异后需要重新约定房屋产权的情况，需要双方共同到场并提交相关协议或离婚协议书，通过转移登记办理手续。如果对方不予配合，可向法院申请强制执行，登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。

二、夫妻间房产过户要怎么做

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。房产过户的情形有继承、赠与、二手房等。在办理过户时，购房者需要熟悉办证流程，并及时办理产权证。此外，在购房合同中要明确约定违约办证的处理方式，以及警惕开发商代办的陷阱。如果因各种原因导致延期办证，应让开发商承担责任。

三、注意事项

在夫妻间房产过户过程中，需要注意以下几点。首先，要确保购房者熟悉办证流程，及时办理产权证。其次，在购房合同中明确约定违约办证的处理方式，以免发生纠纷。此外，要警惕开发商代办过户的陷阱，以免被坑。最后，如果因开发商原因导致延期办证，应让开发商承担相应责任。

以上是关于夫妻间房产过户的流程及注意事项的介绍，希望对您有所帮助。