公积金异地贷款买房的流程和条件解析

一、公积金异地贷款买房的两种情况

根据公积金异地贷款买房的情况，可以分为两种情况。第一种情况是想要获取公积金去异地购房，可以凭借房产证原件或购房合同加发票等材料，到当地的住房公积金管理中心申请贷款。第二种情况是在所在地交纳公积金，但在外地购房，可以到购房所在地的公积金中心咨询是否能够办理贷款。

二、公积金异地贷款买房的办理流程

1. 前往当地住房公积金管理中心提出借款申请，需要携带购建房子合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料，填写《自己住房公积金贷款贷款申请书》。

2. 签定借款合同，经过本地公积金管理中心审阅同意后，借款人与公积金管理中心签定借款合同和抵押合同。

3. 办理住房抵押，需要办理房产抵押公证，携带房产证、身份证、结婚证、户口簿等材料办理公证和房子他项权证手续。

4. 完成抵押手续，将借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交给公积金管理中心，届时公积金管理中心将委托建设银行按时将款项打入借款人的个人账户。

三、公积金异地贷款买房的条件

具体的公积金异地贷款买房的条件需要根据当地政策来确定。一般来说，借款人需要满足以下条件：

1. 在公积金管理中心有足够的缴存年限和缴存金额。

2. 购房合同或协议符合当地政策要求。

3. 借款人的信用记录良好，没有不良信用记录。

4. 具备还款能力，有稳定的收入来源。

公积金异地贷款买房的流程和条件需要根据当地政策来确定。借款人可以根据自己的情况，准备好相关材料，按照办理流程逐步进行，以实现公积金异地贷款买房的目标。但需要注意的是，不同地区的政策可能存在差异，借款人在办理前最好咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的要求和流程。