南京购房证明要注意的问题及开具流程详解

一、严查!南京购房证明第四次被刊出

自限购以来，南京已刊出177份购房证明，其中41份是因为补缴社保和虚伪假造社保资料，134份是因为违规补缴的社保证明。购房证明被刊出后，将影响房产交易和不动产登记，并可能对购房借款产生不良影响，甚至构成犯罪。

二、购房证明究竟怎么开?

1、外地人怎么开？非南京户籍的购房者在购买首套住房时，需要提供南京累计交纳1年及以上个人所得税或乡镇社会保险交纳证明。

2、外地高学历人才怎么开？外地户口没有1年社保或交税证明的高学历人才，可以凭借自己的专业技术资格证书开具购房证明。但需要本人亲自前往办理，并提供相关资料进行核验。

3、本市户籍怎么开？购房人如果是独身未婚，需要提供户口簿和身份证复印件；如果是已婚，需要提供婚姻关系证明和家庭成员的户口簿和身份证复印件。

三、其他情况

1、自己没时间或不想去，能否代开购房证明？独身购房者需要进行公证，离婚且名下没有未成年孩子的算独身，不能代开；离婚且名下有未成年孩子的算家庭，不能代开；已婚的可以代开。

2、购房证明的有效期是多长？购房证明的有效期为90天。

3、过期或丢失怎么办？购房证明过期后，可以重新申请开具，但需要交回原购房证明原件；如果购房证明丢失，需要到原办理窗口办理丢失声明手续，并在南京市不动产登记网发布丢失声明，15个工作日后才能重新开具。

4、开具购房证明需要准备哪些资料？

5、开具购房证明的地址有哪些？

以上就是关于南京购房证明的相关问题和开具流程的详细介绍，希望对需要的朋友有所帮助。