中国房价走势不可控，专家预测房价将断崖式下跌

一、社科院报告指出房价走势不可控

根据社科院发布的《我国住所开展陈述2015-2016》，中国房地产市场内部结构失衡，外部风险积累。一线城市房价过高，而三四线城市库存高企。报告预测，2015年10月至2016年9月，中国房价可能出现“先升后降”的走势，甚至有可能出现断崖式下跌。这一预测引起了外界的广泛关注和解读。

二、专家预测存在分歧

对于房价走势的预测，专家们存在明显的分歧。一些专家对房价非常失望，建议赶紧卖房，他们认为房价每年可能下跌7%，连续20年下跌80%。而一些房地产从业者则看多楼市，他们认为只要经济继续增长，房价就会继续上涨。实际上，房价的走势主要与人口流入有关。以上海为例，近十年来，上海的常住人口持续增加，这是房价不断上涨的基本因素。

三、人口流入是房价上涨的主要因素

人口流入是影响房价的最重要因素之一。近年来，中国的城市化进程加快，许多人涌入一线和二线城市，导致房价上涨。例如，上海近十年来的常住人口增加了817万人，增幅达到50.8%。人口的持续流入使得房价不断走高。因此，无论专家如何预测，人口流入仍然是决定房价走势的关键。

四、房价走势不可控，需谨慎对待

无论是专家的预测还是房地产老板的看法，都不能完全确定房价的走势。房地产市场的波动受多种因素影响，如经济发展、政策调控等。因此，购房者应该谨慎对待房价走势，根据自身情况做出合理的决策。同时，政府也应加强对房地产市场的监管，避免出现房价过高或过低的情况，保持市场的稳定和健康发展。

房价走势不可控，专家对房价的预测存在分歧。人口流入是影响房价的主要因素，人口的持续流入使得房价不断上涨。购房者应谨慎对待房价走势，做出合理的决策。政府应加强对房地产市场的监管，保持市场的稳定和健康发展。