二手房贷款注意事项及申请流程解析

一、确定二手房的房龄

二手房贷款期限与借款人需要申请的贷款期限以及二手房的房龄有关。不同银行对于房龄的要求不同，借款人在选择贷款银行时要了解清楚相关政策。一般来说，二手房房龄越大，贷款期限就越短。

二、了解明白房子面积

一些银行对于二手房贷款的房子面积有一定的限制。在选择贷款银行时，借款人要了解清楚各家银行对于房子面积的要求。不同地区的银行对于面积的要求也有所不同。

三、提早准备贷款手续

相比一手房贷款，二手房贷款需要提供的贷款手续更多。借款人在申请贷款前应咨询贷款行，了解所需贷款手续，以便提前准备，节省贷款批准时间。

四、弄清购买的房产是否能贷款

并不是所有的房产都可以申请贷款，比如小产权房、未满五年的经适房等就不能处理贷款。借款人在购买房子前，应向银行咨询清楚哪些房产不能贷款，以防产生纠纷。

此外，申请二手房贷款后，借款人要记住每月准时足额还款，否则会对个人信用记录产生严重影响。