夫妻房屋过户免征契税，但“假结婚”现象或将出现

一、夫妻房屋过户免征契税

根据财务部和国家税务总局的通知，夫妻之间房屋过户将免征契税。通知明确规定，在婚姻关系存续时期，如果房屋、土地权属由一方改变为夫妻共有或另一方所有，或者由夫妻共有改变为其中一方所有，或者由夫妻共有改变为双方约定的共有比例，都将免征契税。这一政策自通知发布之日起生效。

二、存在“假结婚”现象的风险

然而，专家担心这一政策可能导致“假结婚”现象的出现。根据通知，离婚后原共有房屋产权的归属人不需要缴纳契税。这意味着，有人可能会选择通过假结婚和假离婚的方式来规避契税费用。尤其是对于房屋总价超过三四百万的交易，契税费用也相应较高。

三、加强监管防止“假结婚”现象

为了防止“假结婚”现象的出现，相关部门需要加强监管。一方面，要加强对夫妻房屋过户的审查，确保过户行为的真实性和合法性。另一方面，要加大对违法假结婚行为的打击力度，对涉及的个人和中介机构进行严厉处罚。

四、契税政策的调整与完善

虽然免征契税的政策对于夫妻之间房屋过户来说是一项利好政策，但也需要进一步完善和调整。在免征契税的同时，应该加强对房屋交易的监管，确保交易的公平和合法性。同时，也需要对契税政策进行进一步的研究和改进，以适应不同情况下的房屋过户需求。

夫妻之间房屋过户免征契税的政策在一定程度上减轻了夫妻之间的负担，但也需要注意防范“假结婚”现象的出现。只有加强监管和完善政策，才能确保房屋过户行为的合法性和公正性。