房子过户流程详解，助你轻松办理房屋过户手续

一、二手房交易过户手续

在进行二手房交易过户时，首先双方需要达成一致，买家对房子状况表示同意，对房子报价认可；卖家对房子报价认可，对买家付款方式表示同意。然后，在公证机关进行公证的基础上，双方签订购房合同。

接下来，双方携带准备好的材料、证明文件和公证合同前往房管局办理过户挂号。在提交材料后，等待审阅并获得批准后，才能进行后续的手续。

获得房管局批准后，可以缴纳税费。税费是二手房交易过程中必要的开支，缴纳完毕后会获得缴纳证明。

携带缴纳税费的证明和相关材料前往房管局，即可领取房产证。

二、承继房子过户

当父母过世后，子女有权继承父母留下的房产，但为了合法继承，还需要办理合法的承继过户手续。

承继房子过户手续主要包括以下三个步骤：首先，承继人准备好逝世证明、自己的身份证明、承继人的房产证以及自己的身份证件；其次，前往房管局办理房产过户手续；最后，缴纳相关税费，缴纳完毕后即可办理房产过户。

三、赠与房产过户

赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，但是赠与房产需要依法办理房产过户手续，否则将无效。

赠与房产过户手续主要包括以下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关材料和身份证明前往房管局办理过户手续；缴纳税费后，前往房管局办理过户手续。

通过了解以上三种房子过户的流程和所需手续，相信大家对房屋过户有了更清晰的了解。无论是二手房交易过户、承继房子过户还是赠与房产过户，都需要按照规定的流程和手续来办理，才能确保过户的合法性和有效性。