一次性付款买房的注意事项及合同要求

一次性付款买房是指一次性付清全费用，通常能够获得2%-8%的房价款优惠。但购房者在选择一次性付款时需要注意一些事项。

一、判断开发商实力及楼盘合法性

在购房前，要调查开发商的实力和经历，并判断所要购买的楼盘的合法性。需要检查开发商的营业执照、国有土地使用证、建造计划许可证、建造开工许可证、预售许可证、销售许可证和银行按揭协议书。

二、选择适合自己的房子

购房者要考虑自己的需求和实际情况，选择适合自己的房子。在选择期房时，要定期去现场调查施工情况，检查房子的建筑质量、装修规范、设备是否齐备等。

三、签订合同时的要求

在签订合同时，购房者需要注意以下几点：

1. 在合同中要明确规定，如果贷款处理不成功，无条件解除合同并退还定金和已交房款。

2. 约定产权证处理的具体时刻，并约定违约责任。

3. 约定房子及其设备的保质期和解决质量问题的方案。

4. 购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确写入合同，并附上项目公摊的平面图纸。

5. 签订正式合同时，确保合同没有空白处。

一次性付款买房并不适用于所有人，购房者还需根据自身情况来选择。以上是一次性付款买房的注意事项和合同要求，希望对购房者有所帮助。