离婚房产公证所需材料和流程详解

一、离婚房产公证的定义和作用

离婚房产公证是公证处依法证实离婚的法律实践的真实性、合法性的活动。它包括离婚房产公证和离婚协议公证两个方面，两者在办法、体现及过程上有明显的不同。

离婚房产公证的作用主要是保障离婚时产业切割的公平性，避免争执和法律维权问题的发生。特别是对于婚前没有对房产进行公证的情况，公证可以确保未出钱的一方在产业切割时得到法律的保护。

二、离婚房产公证所需的材料

办理离婚房产公证需要准备以下材料：

1、双方身份证、户口本、离婚证、离婚协议（注明房产切割细则）。

2、《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判定）》中有关房产归属的条款。

3、住宅房产证、契税证、土地证。

4、原房子拥有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。

三、离婚房产公证办理流程

办理离婚房产公证的流程如下：

1、当事人准备资料，包括身份证、产权证明、协议书等。

2、亲自到公证处填写相关表格。

3、公证人员核对信息，检查产权证明和协议内容的真实性。

4、当事人在公证员的监督下在协议书上签名。

5、公证员出具公证书。

在办理离婚房产公证时，建议有律师陪同，以确保自己的权益得到保障。离婚房产公证可以有效避免产业切割时的争执和法律纠纷，保障婚姻日子的和谐美好。