首次购房证明办理流程及优惠政策解析

首次购房证明是购房人享受税收减免政策的必要前提，下面将详细介绍办理流程及优惠政策。

一、办理流程

首次购房证明的办理需要前往房管局产权挂号部门，而房产买卖中心则负责办理房屋买卖过户手续。

二、首次购房证明的条件

首次购房证明的条件包括：购房人年满18周岁、采购90平方米及以下普通住宅、购房人名下没有独自或与他人一起购买的住宅。

三、首次购房证明的前提要件

购房人必须在进入买卖环节前完成查阅手续，并在办证窗口提交办证外联单。

四、首次购房的优惠政策

首次购房的优惠政策包括：

1. 个人初次购买90平米以下的普通住宅，契税利率下调至1%。

2. 暂免征收印花税和土地增值税。

3. 借款利率的下限可扩大为借款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

4. 个人住宅公积金借款利率下调0.27个百分点。

5. 个人出售超过2年的普通住宅，不负担营业税。

6. 免收个人购买普通住宅的住宅挂号费，以及买卖存量房的住宅转让手续费。

通过办理首次购房证明，购房人可以享受到以上优惠政策，减轻购房负担，促进房地产市场的健康发展。