购买期房的流程和注意事项，了解一下！

现在我们知道期房的销售已经是一种非常普遍的现象了，其实期房的价格比较便宜，而且选择的范围比较大，所以我们消费者喜欢购买这样的房子。可是在购买期房的时候也是需要我们注意的，下面我们来介绍购期房的流程是什么以及购买期房有哪些注意事项？

一、购买期房的流程是什么

1、首先要查看开发商的证件，确保开发商的“五证”齐全，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

2、在签约时要注意房屋质量问题，认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将质保书作为合同的附件。

3、签订购房合同前要调查开发商的基本情况，包括信誉、经济实力、资信状况和历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示相关证件。

4、办理预售登记，买卖双方在契约签订后30日内到房屋土地管理局市场处办理预售登记，并交纳印花税。

5、接到新房后要检查房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商是否履行了购房时的承诺，以及小区的物业管理和停车位问题。

二、购买期房的注意事项

1、房屋质量风险：期房投诉中，房屋质量问题一直是首要问题。购房者在签约时无法看到房屋的实际情况，因此容易与开发商发生纠纷。

2、合同中应明确房屋的应用面积，对每个房间、阳台等实际面积进行确定，同时明确公用面积的分摊费用。

3、注意虚假广告宣传的风险，购房者应将自己的要求写进购买合同中，以确保得到想要的东西。

4、合同中应包含物业管理的服务条款及相关收费，以避免后期产生纠纷。

以上是关于购买期房的流程及注意事项的介绍。购买期房虽然存在一些风险，但价格相对优惠，选择范围也较大。