建行房屋二次抵押贷款办理流程及注意事项

一、建行房屋二次抵押贷款业务流程

1. 申请并提交相关资料：借款人需提交申请并提供相关资料，银行对房屋产值进行评估。

2. 银行审核资料并办理手续：银行审核提交的资料，办理相关手续，并由担保公司垫付资金解压。

3. 办理新的抵押登记手续：重新办理抵押登记手续，确保房屋的抵押权。

4. 银行发放贷款：手续办理完毕后，银行发放贷款，借款人重新开始还款。

二、建行房屋二次抵押贷款的优势

1. 不清除之前尾款：与其他银行相比，建行房屋二次抵押时不需要清除之前的尾款。

2. 低利息：建行二次抵押贷款的利息较低，年息仅为9-13%。

3. 高额度：建行二次抵押贷款的额度较高。

4. 灵活年限和还款方式：借款人可根据自身情况选择1-3年的年限，并可提前还款。

5. 快速放款：建行房屋二次抵押贷款审批通过后，可提前预借90%现金。

三、建行房屋二次抵押贷款房屋条件要求

1. 房屋类型：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房，个人房屋必须是现房。

2. 抵押登记和保险：房屋抵押登记已办妥，且建行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险且保险单正本由建行执管。

3. 位置和配套设施：房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全。

四、建行房屋二次抵押贷款注意事项

1. 已取得抵押权：借款人必须已经取得该抵押物的抵押权。

2. 同一家银行办理：二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。

3. 贷款利率：二次抵押贷款的利率通常与初次抵押贷款的利率相同。

4. 抵押物要求：二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等要符合贷款银行的相关规定。

以上是关于建行房屋二次抵押贷款的办理流程和注意事项，借款人在办理过程中需准备相关材料，并确保房屋符合银行的贷款规定，才能顺利办理贷款。