非住宅和住宅房产证的区别及办理费用

一、非住宅和住宅房产证的区别

在购买房屋时，人们会选择不同类型的建筑房屋，其中包括住宅房屋和非住宅房屋。这两者在房产证方面存在一些区别。

1. 产权归属：住宅房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，可以记录特定房屋的共有状况和是否设定担保物权等情况。而非住宅房产证是对非住宅房屋所有权归属的书面证明。

2. 年限：非住宅房屋的产权年限一般为30-40年，而住宅房屋的产权年限一般为70年。

二、办理非住宅房产证的费用

办理非住宅房产证的费用与住宅房产证有所不同。

1. 营业税：非住宅房屋的营业税是根据房主满两年和满五年的情况来决定的，满两年后营业税差额征收。

2. 交易手续费：非住宅房屋的交易手续费是每平方米10元。

3. 登记费：非住宅房屋的登记费是根据房屋面积来决定的，不同面积的房屋有不同的费用标准。

4. 契税：非住宅房屋的契税是按照房产交易额的3%交纳。

非住宅和住宅房产证在产权归属和年限等方面存在差异。办理非住宅房产证的费用包括营业税、交易手续费、登记费和契税等。购房者在购买房屋时，应该了解清楚房产证的办理流程和费用，以确保自己的权益。