买房按揭贷款计算

买房按揭贷款计算：
①等额本息的还款方法，每月应还的金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款时间〕/〔(1+月利率)^还款时间-1〕，每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕/〔(1+月利率)^还款时间-1〕，每月要还的本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)/〔(1+月利率)^还款月数-1〕，一共的利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
②等额本金的还款方法，每月应还的金额=(贷款本金/还款时间)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金/还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金/还款月数×月利率，一共的利息=〔(总贷款额/还款时间+总贷款额×月利率)+总贷款金额/还款月数×(1+月利率)〕/2×还款时间-总贷款金额。