购房合同公证协议办理流程及费用解析

一、购房合同公证协议当事人需提供的资料

购房合同公证协议办理时，当事人需要提供的资料包括：

1. 当事人身份文件，如法人营业执照、法定代表人身份文件、护照等。

2. 托付书及代理人身份文件。

3. 房地产权证（或国有土地使用证，期房）。

4. 内（外）销商业房预售许可证（期房）。

5. 建造工程计划许可证（期房）。

6. 房地产权证或房子所有权证和国有土地使用证（现房）。

7. 内（外）销产品预（出）售合同（商业房首次买卖）或房子买卖合同（二手房买卖）。

8. 国家机关、集体、国有公司应提供上级主管部门同意购房的书面文件，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面文件，集体公司应提供员工代表大会同意购房的决定，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决定。

9. 付款租赁证（如已付款）。

10. 前手购房合同、契税凭据（二手房）。

11. 其他应提供的资料。

二、购房合同公证协议的办理流程

购房合同公证协议的办理流程包括以下步骤：

1. 请求与受理：合同当事人向公证机关提出处理公证请求，填写公证请求书，提供相关资料。

2. 检查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，检查相关资料，进行其他相关查询，检查公证目标的真实性、合法性。

3. 出具公证文书：公证机关根据检查结果，决定是否出具公证书。公证书包含当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。

三、购房合同公证协议的费用

购房合同公证协议的费用根据合同成交价核算，按成交额的比例计收。商业房预售合同公证后，签定出售合同再进行公证的，每份合同只收取200元人民币手续费。

根据国家发展和改革委员会、司法部的计价费文件规定，公证文件土地使用权出让、房子转让、买卖及股权转让的收费标准如下：

标的额500,000元以下，收取0.3%的费用，不足200元的按200元收取。

标的额500,001至10,000,000元，收取0.2%的费用。

标的额10,000,001至20,000,000元，收取0.15%的费用。

标的额20,000,001至50,000,000元，收取0.1%的费用。

标的额50,000,001至100,000,000元，收取0.05%的费用。

标的额100,000,001元以上，收取0.01%的费用。

公证费应按照当事人均摊的原则分担，一方在自愿的前提下多承担或完全承担公证费是没有法律依据的，也是不合适的。