购房合同丢了怎么补办？购房合同补办流程详解

一、未做预售挂号前的补办流程

购房者在购房合同未做预售挂号前丢失，只需将剩下的合同报废，并与开发商重新签订一份合同。购房者只需支付一份合同的工本费，约五十元左右。

二、预售挂号完成但未处理银行按揭前的补办流程

购房者在购房合同完成预售挂号但未处理银行按揭前丢失，需要在报纸上刊登声明合同报废的消息。三个月期满后，购房者可以携带报纸去做预售挂号的机关申请刊出所签定的合同。然后与开发商重新签订一份合同，并进行预售挂号。此时，购房者需要支付刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。

三、预售挂号完成且已处理银行按揭的补办流程

购房者在购房合同完成预售挂号且已处理银行按揭后丢失，除了需要完成第二种情况的手续外，购房者还需要与处理贷款的银行签订一份改变协议，并将新的合同放在银行质押。由于原先的购房合同已经刊登，所以需要换成新的合同。购房者还需要支付与第二种情况类似的费用。

购房者在购房合同丢失后，应及时与开发商联系并按照相应的补办流程进行操作。补办合同需要支付一定的费用，但只要按照规定的步骤进行，购房者仍然能够顺利办理房产证。