小产权房贷款存在哪些风险？如何避免？

小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，不具备严格法律意义上的产权。购买小产权房存在诸多风险，首先是没有房产证，无法获得国家发放的产权证。这意味着购房人只具有房子的使用权，无法得到法律的保护。

其次，小产权房往往是在政府规划范围之外的违章建筑，一旦与国家计划相冲突，可能被强制拆除，购房人也无法得到拆迁安置的补偿。此外，小产权房的质量难以确保，一些开发商为了赚钱可能会偷工减料，存在安全隐患。

小产权房的配套设施也往往不完善，缺乏暖气、天然气等基础设施，且将来可能面临纠纷时连水电都无法保障。此外，由于缺乏产权，小产权房在遗产承继时也会带来很多麻烦。

为了避免小产权房的风险，购房人应慎重选择和购买房屋，并遵循相关规定。首先，购房人应选择合法合规的房产项目，确保房屋具备合法的产权证。其次，购房人应仔细阅读购房合同，了解相关条款和保障措施。

此外，购房人还可以咨询专业人士，了解小产权房的风险和应对措施。在购买小产权房时，可以选择与规范的借款公司合作，典当小产权房进行短期借款周转。然而，需要注意的是，小产权房的借款风险较大，利息相对较高。

小产权房存在诸多风险，购买时需谨慎选择，并遵循相关规定。购房人应了解小产权房的风险，采取相应的措施进行防范，以保护自身权益。