房子首付可以贷款吗？如何贷款支付房子首付？

一、房子首付可以贷款吗？

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，购房者可以通过以下方式筹得首付款：

1. 使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己的固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来支付房子的首付。但是需要注意，贷款金额不宜过大，以免导致负债过高无法按揭还款。

2. 首付分期

一些开发商会推出首付分期的活动，即购房人先支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补齐剩余首付款。开发商垫付的首期款免息，购房人只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间和违约责任。

3. 选择信用卡分期支付

购房人可以办理一张信用卡，在支付首付款时通过透支信用卡的方式来支付。但是需要提前了解清楚银行是否允许首付款刷信用卡。购房人在使用信用卡支付完房子首付后，要按时还款，避免逾期还款对以后申请购房贷款造成影响。

4. 选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为购房人提供房子首付的贷款，购房人可以向这些金融机构申请贷款支付房子的首付。这些产品有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是通过P2P平台找到愿意出资的人，然后借给购房人。

二、如何贷款支付房子首付？

1. 首付政策贷款

一些金融机构推出了针对首付不够的年轻人的“首付政策”。有抵押的首付政策贷款适用于想卖掉现有房子重买一套的改善型买房人，他们可以将现有住房抵押换取新房的首付。无抵押的首付政策贷款则通过更加严格的审核提供给买房人贷款用于买房首付。

2. 注意金融部门的政策

然而，一些城市已经叫停了“首付政策”，金融部门计划推出措施打击将贷款作为房屋首付的行为。因此，购房人在贷款买房时需要关注金融部门的政策变化。

购房者可以通过抵押贷款、首付分期、信用卡分期和选择非银行机构申请贷款等方式来支付房子的首付款。同时，购房者需要了解金融部门的政策变化，避免因政策调整而影响到贷款买房的计划。购房者在选择贷款支付房子首付时，需要根据自身情况和风险承受能力做出合理的决策。