房产证下岗，房产税将何去何从？

随着北京、广州、深圳、杭州等城市的启动，不动产登记准则已经开始实施。房产证将逐渐被不动产证取代，即两证变一证。

一、不动产证与房产证的区别

不动产证相比房产证，除了原有的权力人、共有状况、位置等信息外，还新增了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号相当于不动产的“身份证号”，能够准确确定不动产的信息。

而房产证的内页内容仅包含房子所有权人、共有状况、房子位于、登记时间、房子性质、计划用途、房子状况和土地状况。

二、不动产证对大众生活的影响

维护产权：不动产证的出现，可以更好地维护房产、土地或林地等不动产的权益。

办手续更便捷：不动产证的统一登记，使得转卖房子时不再需要来回奔波办理土地和房产手续。

生意更安全：通过查询不动产产权归属，可以避免一房多卖等风险。

保障农民财产权：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地的使用权。

三、房地产税的征收对象和时间

据媒体报道，房地产税将由各地税务局征管，税收收入将划归当地，成为当地税源的主要补充。房地产税将由现行的房产税和乡镇土地使用税合并而成。

不动产登记于2015年3月开始实施，计划在2018年完成。根据计划，2017年房地产税将开始征收。

房地产税的征收对象是现有的房产税和乡镇土地使用税的合并，以房地产的评估值为交税基础，其他如土地增值税、契税等暂不纳入。房地产税的起征点以面积为单位进行计算，更加简单和公平合理。

随着不动产登记准则的实施，房产证将逐渐被不动产证取代。不动产证的出现将对大众生活产生积极影响，同时也引发了对房地产税的关注。房地产税的征收对象和时间已经确定，将由各地税务局征管，并于2017年开始征收。