学区房的定义及现状分析

一、学区房的基本定义

学区房是指为了孩子能上一个好小学而购置的房产。随着社会竞争的日益激烈，家长为了使孩子在教育的起跑线上不输于他人，愿意花费重金购买教育质量好的小学学区的房产。一些重点中学附近的房产也备受学生家长的喜爱，他们认为在校园附近购置房产有利于处理孩子的生活和学习。

学区房也成为一些房地产商的促销手法，好的学区房普遍高出其他房源的20%。尽管价格昂贵，但学区房仍然受到重视。

二、学区房的现状分析

学区房的价格一直呈上涨趋势，尤其是在一些大城市。家长们为了孩子能上一个好小学，不惜放弃大房子选择小房子，或者放弃新房子选择旧房子。他们甚至宁可绕远路上班，也要保证孩子能上学。然而，即使支付了高额的价格，家长们也难以如愿将孩子送进期望中的校园。

学区房的价格差异很大，即使是相距很近的两栋高楼，由于是否是学区房的区别，其报价也有着大相径庭。重点小学划片内的房子成为二手房市场上的热门。

三、学区房的价格趋势

学区房面对楼市调控政策的影响，具有较强的抗跌性。与其他房地产板块不同的是，学区房的购买动机主要是为了给孩子预备优质的校园学位。受限于优质教学资源的有限性，学区房的供应越来越少，导致房价不断攀升。在全行业看来，学区房非常紧俏，一旦上市就立即被接手，其房价在其他商品房价普遍停涨时仍在稳步上涨。

2014年11月的国家统计局数据显示，各地房价呈现环比降低态势，而一些地方的学区房却逆势上涨，供不应求。

学区房是为了孩子能上一个好小学而购置的房产。尽管价格昂贵，但学区房具有抗跌性，且受到家长们的重视。然而，即使支付了高额的价格，家长们也难以如愿将孩子送进期望中的校园。