购房合同范本下载及注意事项

一、购房合同的主要内容

购房合同通常包括卖方土地使用依据及商品房状况、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理的约定、保修责任、乙方使用权限等内容。购房者在签订合同前应仔细阅读并了解这些内容，以确保自己的权益。

二、购房合同范本下载

如果购房者与开发商签订合同，一般由开发商提供合同范本。在同一地区，购房合同往往是统一的，因为房管局要求开发商使用统一格式、内容的购房合同。购房者可以在产权所在地的房管局官方网站上查询购房合同范本。

在签订合同时，购房者要注意开发商是否在统一格式合同中另加插页。如果是插页中加的条款，购房者在合同上签字即表示同意该条款。购房者应仔细阅读合同内容，如发现不合适的条款，应当当场提出并与售楼人员协商修改。

三、购房合同注意事项

在签订购房合同时，购房者应当仔细阅读合同内容，特别是格式条款。虽然法律规定加重对方责任、免除格式条款提供方责任的条款无效，但在实际诉讼中很难确认。因此，购房者应当保护自己的权益，如发现不合适的条款，应及时提出并与开发商协商修改。

购房者在签订合同前应充分了解购房合同的内容，并注意合同中的细节，以保障自己的权益。