外地人如何申请北七家商品房？北七家商品房过户流程是什么？

一、报名

根据市住建委的要求，北七家开发商在申请办理自住型商品住房预售许可或现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。外地人可以在公示期内报名申请购买北七家商品房。

二、核验

提交申请材料后，北七家市民在20个工作日内可以得到是否通过审核的结果。通过审核的申请家庭可以参加摇号。

三、摇号

北七家系统开始摇号后，会根据不同的摇号池将候选人排队，并由开发商通知选房。在摇号前，北七家的产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群进入普通摇号池。

四、选房

按照摇号确定的顺序，北七家的家庭可以依次选房。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

五、签约

购买商品房的手续与其他地方相同。凭身份证明签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回，凭购房合同到房产交易中心办理房产证手续。根据房屋面积大小，可以减免部分或全部契税。同时，还需要办理土地证手续。

六、商品房过户流程

商品房过户是一种专业性较强的交易，需要遵守不同的条件和程序规则，并办理相关手续。自住商品房过户是指房屋所属权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所属权证》的房屋转移给他人的过程。

购买北七家商品房的流程包括报名、核验、摇号、选房和签约。同时，购买商品房需要办理相关手续，而商品房过户也需要遵守一定的规定和程序。希望本文对外地人申请北七家商品房以及商品房过户流程有所帮助。