买了二手房怎么写购房协议书？

一、购房协议书的起草

在购买二手房屋时，买卖双方应当签订购房协议书。购房协议书应包括以下内容：

1. 房屋基本信息：包括房屋所在地、建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积等。

2. 房屋权属状况：卖方应如实陈述房屋的权属状况，保证没有设定担保、没有权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索。

3. 价款支付方式：包括房屋总价款、定金金额、付款时间等。

4. 房屋交付时间：约定房屋交付的具体日期。

5. 过户手续：约定甲方应在规定时间内办理房产过户手续，并提供相关文件。

6. 违约责任：约定双方违约时的责任和赔偿金额。

7. 其他约定：根据具体情况，可以约定其他事项，如附属设施的转让、物业管理费的支付等。

二、购房协议书的注意事项

在起草购房协议书时，双方应注意以下事项：

1.明确房屋信息：确保购房协议书中的房屋信息准确无误。

2.保证权益：卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并提供相关证明文件。

3.支付方式：明确房屋总价款、定金金额和付款时间，确保双方权益。

4.交付时间：约定房屋交付的具体日期，确保双方的交易顺利进行。

5.过户手续：约定甲方办理房产过户手续的时间和相关文件。

6.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿金额，保障双方的权益。

7.其他约定：根据具体情况，约定其他事项，确保交易顺利进行。

购房协议书是买卖二手房屋时必不可少的文件，双方应当根据具体情况起草协议书，并注意协议书中的各项内容和注意事项，以保障双方的权益。