房产证上加子女名字手续详解，费用透明无隐形收费

一、有房无贷

根据房产证上加子女名字的处理流程，您需要带好成婚证、身份证和房产证的正本及复印件，前往房子所在区域的房地产买卖中心。在预检窗口告知工作人员您是来处理房产证增加子女姓名的事宜，工作人员会审核您提交的资料，如果资料齐全，会给您一个号码，然后您可以凭借号码去相关窗口办理手续。

处理房产证上加子女姓名所需费用为110元，具体明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利办理后，大约20天后您就可以拿到新的房产证。新的房产证可以设定密码，您会得到一个初始密码，以后可以自行更改。

二、有房有贷

如果您的房产存在贷款，您需要先去银行办理典当变更手续（具体事宜请咨询各银行）。除了支付上述110元的手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需要额外支付100元；如果贷款是组合方式（公积金+商业贷款），则需要额外支付200元。

其他手续和费用与有房无贷的情况相同。

三、无直系血源联系

如果您还没有成婚或者没有直系血源联系，需要在房产证上加子女姓名，情况会更加复杂，因为这将被视为房产买卖。您需要支付每平方米2.5元的买卖费、5.5%的营业税加1%的调税（时间段从产证发证日期到买卖日止，不满5年需要支付，满5年则不需要）、万分之5的印花税以及每本约5元的合同费用（各区买卖中心不同）。

如果男方转让50%，所有的税费按市场价格核算，例如100万的房子，记税值为50万。如果有多人转让，产证权益按平均分配。

在办理房产证上加子女姓名之前，首先要了解房产是否存在贷款。根据不同情况，手续和费用有所不同。希望本文的介绍对您有所帮助，如果您想要在房产证上加子女姓名，请参考本文提供的信息，了解相关手续的具体处理方法。