契税发票和契税完税证的定义和作用

一、契税的定义和计税依据

契税是一种以不动产所有权转移为纳税对象的财产税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》，契税的计税依据包括土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。赠与房产的契税是全额征收的，即受领人需要按照3%的份额交纳契税。

二、契税发票的含义

契税发票是在土地、房子权属转移时向接受者征收的税收。契税发票是税务机关出具的凭证，用于证明房产已经交纳了契税。在购房时交清契税税款后，税务机关会发给购房者两份凭据，一份是税单，类似于收据，另一份就是契税发票。契税发票通常会粘贴在房产证的主页上，表明该房产已经交纳了契税。

三、契税完税证的作用

契税完税证是证明房产已经交纳了契税的证明文件。交纳契税后，房地产登记部门会核发产权登记证书，但如果没有交纳契税，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。因此，契税完税证对于购房者来说非常重要，它是购房者合法拥有房产的证明。

契税完税证对于申请住房公积金也有一定的影响。通常情况下，申请住房公积金只需要提供购房合同、房产证、付款凭据、房子买卖发票等文件，不需要提供契税完税证。但如果房产证没有核发，可能会要求提供契税完税证明。

契税发票和契税完税证是购房者在购买房产时需要关注的重要文件。契税发票是证明房产已经交纳了契税的凭证，而契税完税证是证明购房者合法拥有房产的证明文件。购房者在购房过程中需要注意交纳契税，并妥善保管契税发票和契税完税证，以确保自己的权益。