契税退税流程，材料是什么

一、契税退税流程是什么

根据现行契税政策，购买住所的个人需要根据不同的户型面积支付不同的契税，户型面积在90平方米以下的按1%征收，90平方米到144平方米的按2%征收，144平方米以上的按4%征收。退税流程如下：

1. 受理、审阅：征收机关确认资料齐全后，受理退税请求，并审阅填写的表格是否符合要求。

2. 同意：经查实符合条件的，经办人办理退税手续，并开具退税凭据。不符合条件的，征收机关应及时做出明确答复。

3. 交还税款：纳税人持退税请求审阅表和契税完税证到征收机关办理退税手续。

4. 归档：退税资料交档案处理人员归档。

二、契税退税所需材料

1. 退税请求（需开发公司盖章）。

2. 契税完税证二、四联（原件及复印件）。

3. 商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）。

4. 房子实测陈述表或建筑物分户实测平面图（复印件）。

5. 出售不动产一致或购房款收据、退面积差房款红字文件（原件及复印件）。

6. 个人退税需提供身份证（原件及复印件），单位退税需提供单位营业执照（复印件），代理退税需提供托付书及代理人身份证（原件及复印件）。

7. 纳税人银行账户信息。

8. 征收机关要求提供的其他资料。

以上是契税退税的流程和所需材料介绍，了解了退税手续和准备退税资料，将极大地方便您处理房屋买卖的退税事宜。