优质户型的鉴定标准，如何选择

一、户型采光和通风

根据优质户型的标准，户型的采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗。通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。

二、户型结构

优质户型的结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能朝南。动静分区是一个重要的考虑因素，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性。

三、卫生间设计

卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风。卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

四、厨房设计

厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间。

五、赠送空间

一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多。

六、餐厅设计

餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染。

在选择优质户型时，可以根据以上标准进行评估。同时，还需要考虑自身的需求和预算，选择适合自己的户型。通过合理的鉴定和选择，可以获得一个舒适、实用的居住空间。