新房契税交纳时间，新房契税计算方法

一、新房契税交纳时间

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税责任发生时间为纳税人签订土地、房屋权属过户合同的当天，或者纳税人获得其他具有土地、房屋权属合同性质凭据的当天。因此，根据相关规定，契税应在可办理房产证的当天起交纳。

二、新房契税计算方法

契税是根据不动产所有权变动向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3-5%。根据2010年国家财政部、税务总局、住建部联合发布的《关于调整房地产买卖环节契税自付税优惠政策的通知》，购买一般住宅且仅有一套的家庭，契税可以折半缴纳。符合该条件且购房面积小于90平方米的，契税税率为1%；首套住宅面积在90-144平方米的，契税税率为2%；首套住宅面积在144平方米以上的，契税税率为4%（以郑州市为例，不同地区税率可能有所不同）。对于二套住宅，不论面积大小，契税税率均为4%。

一般住宅的定义标准为小区容积率在1以上，单套建筑面积在144平方米以下，区域平均买卖价格符合要求（不同地区政策可能有所不同，以郑州市为例，该标准为单套住宅出售总价不高于上年度144平方米住宅均价的1.4倍）。

此外，家庭仅有住宅的成员包括购房人、配偶以及未成年子女。

以一套80平方米的一般住宅为例，如果该住宅为首套住宅，根据相关规定，应缴纳契税为购房总价的1%；如果该住宅为非首套住宅，则不享受该优惠。以郑州市为例，应缴纳契税为购房总价的4%。以上就是关于新房契税交纳时间和计算方法的详细内容，希望对即将购房或正在购房的您有所帮助。