交房验收标准程序应注意哪些，如何进行房屋验收

一、验房程序：

在收房时，购房者首先要查看开发商提供的材料，包括修建工程质量认定书、住所使用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收存档表。此外，还要核对实测面积和购房合同上的面积。

购房者还要注意交费签字前先验房，如果发现问题，不能交费或签字。同时，要先修房，并留下证据，以备日后举证。还要注意核对房子总面积和套内面积是否与合同一致。

此外，还有一些需要购房者签字的验房表格，记录房屋的验收情况。购房者必须在看完房后才能签字验收。

二、新房交房的注意事项：

1、查看门窗：检查门窗是否开合顺畅、锁闭便利，配套钥匙是否能迅速打开门，门是否存在变形或破损。同时，要检查窗户配套纱网的质量是否合格，自备电池装上门铃，看门铃是否正常响动。

2、查看漏水情况：检查房顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨的现象，特别要注意是否有黄色污渍。如果有，说明房子可能存在问题。

3、查看墙面地面：用小锤击打墙面和地面，看是否会出现开裂或空鼓的情况。如果有，要记录下来，并要求开发商处理。

4、查看电路：购房者应自带插座小灯，在验房时插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电。同时，要关闭开关箱内对应的分路电闸和总开关箱里的各分路电闸，观察是否正常工作。

5、查看烟道：可以点燃一些废纸，观察烟气是否能正常排出。

6、查看下水道：购房者可以用塑料袋装满水，倒向房子内的各个地漏和下水口，观察水是否能迅速流进下水道。

7、进行防水检查：在卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往卫生间里倒入不低于2厘米的水，24小时后观察楼下是否有漏水情况。如果没有，说明防水合格。

8、记下屋内各水表、电表、气表的数字，以便今后交费时有准确的数据。

在验房之前，购房者不要提前交费或签署文件。同时，发现质量问题要将其写在纸上，不要相信开发商的口头承诺，还要明确开发商处理问题的时限。