单身买房按揭办理方法及所需材料详解

一、单身买房按揭办理方法

根据个人情况，单身买房按揭的办理方法有所不同。对于离异的人士，需要提供离婚证或民政局开具的婚姻证明；对于未婚的人士，需要提供民政局开具的单身证明。年龄小于国家法定年龄的人士不需要提供单身证明。如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行可能会要求追加担保人或共同还款人。

二、单身买房所需材料

1. 基本资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单（需加盖银行业务受理单）或相应财力证明、购房的首付凭证（原件及复印件2份）。

三、单身人士与父母共同申请贷款购房

对于收入较低的单身人士来说，可以与父母一同申请贷款购房。父母可以提供收入证明和工作证明，一同到当地银行申请贷款。这样可以增加还款能力，提高申请按揭贷款的机会。

四、购房前的注意事项

1. 开单身证明：如果购买的是期房，需要开具单身证明。同时要通过查看设计图、效果图等房屋图纸资料、沙盘模型以及询问售楼员的方式，全面了解所购房屋的建筑质量、装修标准、周边环境等因素。

2. 签订商品房合同：签订合同时要注意合同条款的准确清晰，包括销售面积、基价、交付日期、违约责任等。同时要查看开发商是否具备五证，确保能够办理产权证和土地证。

3. 办理付款贷款：如果选择的是商品房，一般由开发商协助办理。先签订买卖合同，约定付款，并提供买受人的相关证件。如果需要贷款购房，还需提供个人及配偶的身份证、户口本、结婚证（未婚需提供未婚证明），以及个人收入证明或营业执照。

单身买房按揭需要提供离婚证或单身证明等相关材料，同时还需要提供基本资料和购房的首付凭证。对于收入较低的单身人士，可以与父母一同申请贷款购房。在购房前，要注意开具单身证明、签订合同和办理付款贷款等事项。以上是单身买房按揭办理方法及所需材料的详细介绍。