南京楼市新政出台，严禁炒卖房号和哄抬房价

一、购房限制措施

根据南京市发布的新政，购房人在取得不动产权证后的3年内不得转让住房。如果通过赠与方式取得住房的家庭或居民，也需满足满3年后才能再次购买住房。这一措施旨在遏制炒卖房号和哄抬房价的行为，保护购房人的利益。

二、合理申报销售价格

新政要求政府指导开发企业按照房地产市场调控政策合理申报新建商品住房的销售价格。这意味着开发商不能随意抬高房价，而是要根据市场实际情况进行合理定价，保持价格的稳定。

三、公证摇号方式公开销售

针对客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式进行销售。这样可以确保销售的公平性和透明度，避免出现不公正的购房现象。

四、加大违规查处力度

新政强调加大对房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构违反调控政策和销售规范的查处力度。一经查实，将暂停网签，责令限期整改，并降低或取消相关企业或机构的资质，同时列入房地产企业和土地诚信系统。此外，对涉嫌造谣和发布、传播不实信息的单位和个人也将依法依规严肃处理。

五、维护市场秩序

南京市新政旨在维护房地产市场的稳定和秩序，防止房价过快上涨和投机炒作。通过限制购房转让、合理定价、公正销售和严厉查处违规行为等措施，有助于保护购房人的权益，促进市场的健康发展。

南京市发布的新政对于楼市的调控具有重要意义。通过限制购房转让和加大对违规行为的查处力度，可以有效遏制炒卖房号和哄抬房价的行为。同时，合理申报销售价格和公证摇号方式的公开销售，也能够维护市场的公平和透明。这些措施的实施将有助于稳定南京楼市，保护购房人的利益。