小产权房转让注意事项，流程详解

小产权房是指未经政府批准，违法建设的房屋，不受法律保护，不能在市场上流通。购买小产权房存在一定的法律风险，因此在转让小产权房时需要特别注意。下面将详细介绍小产权房的转让注意事项和流程。

一、小产权房转让注意事项

1. 购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，增加了购房者的资金压力和购房风险。

2. 小产权房没有产权保障，购房者无法享有房屋所有权、转让权、处置权和收益权等权利，也无法办理房屋产权过户手续。

3. 小产权房存在法律风险，购房者在遇到国家征地或拆迁时，很难得到合理的补偿。

二、小产权房转让流程

1. 首先，购房者需要与小产权房的产权所有者进行协商，确定转让的价格和条件。

2. 确定转让价格后，双方可以签订转让协议，并办理相关手续，如过户手续、税费缴纳等。

3. 完成转让手续后，购房者成为小产权房的新产权所有者，可以享有相应的使用权和收益权。

三、小产权房转让的风险和建议

1. 小产权房转让存在法律风险，购房者应谨慎选择购买小产权房，尽量避免购买违法建设的房屋。

2. 在购买小产权房时，购房者应与产权所有者签订详细的购房合同，明确转让条件和权益保障。

3. 如果购房者遇到小产权房转让纠纷，可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。

购买小产权房存在一定的法律风险，转让小产权房时需要特别注意。购房者应谨慎选择购买小产权房，并与产权所有者签订详细的购房合同，明确转让条件和权益保障。