新房收房验收注意事项，方法

一、电路验收

对于电路方面，业主可以简单检查插座和开关是否灵便，电路是否顺畅。如果有熟悉电路的亲戚朋友，可以请他们用专用工具进行仔细检查。

二、墙面验收

在墙面验收时，需要仔细检查是否有开裂、毛刺瑕疵以及是否光滑平整。还要观察墙壁是否是实心的，可以用小木锤轻轻敲打几下，根据声音判断墙壁中是否存在空隙、气泡等。

三、门窗验收

门窗的验收重点在于材料强度和牢固度是否合格，推拉设置是否顺滑省劲，开关是否好用、封闭性是否理想等。还要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕，以及是否有玻璃断裂现象。

四、管道验收

管道主要指燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气公司的技术人员进行专业测试，而排水排污管道的检查相对简单，可以用面盆在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水，观察水流是否顺畅流走。

五、地面验收

地面的验收首要是观察其平整度，是否有明显洼坑，同时还要检查是否有开裂和反砂现象。如果用脚轻搓地面能搓出沙粒，就说明存在反砂问题。

六、新房收房的方法

在新房收房时，可以按照以下方法进行验收：

墙面验收：

1. 检查墙面是否有开裂。

2. 检查墙面是否有空鼓，可以用小木锤敲墙，听声音判断。

3. 检查墙面的腻子，是否是防水腻子。

屋顶验收：

1. 检查屋顶是否有开裂。

2. 检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。

地面验收：

1. 检查地面是否平整。

2. 检查是否有开裂和反砂。

门窗验收：

1. 检查门窗的强度。

2. 检查窗的功能，包括推拉顺滑、密封质量等。

管道验收：

1. 燃气管道需要燃气公司的技术人员进行专业测试。

2. 排水排污管道可以用水测试，观察水流是否顺畅。

通过以上的验收方法，可以确保买到质量好的房子，避免后期的装修和居住问题。