购房合同签定要注意的事项，重点条款解析

一、细心阅览合同内容

购房者在拿到购房合同后，应该仔细阅读合同的所有内容，确保自己对合同条款有充分的了解和认知，避免因为不了解合同内容而产生纠纷。

二、认准签约主体

在签订购房合同之前，购房者需要核实房地产开发商的资质和合法性，确保签约的是正规开发商，并且要注意托付署理公司代销的情况。

三、合同条款重点条款

1. 项目建造根据：购房者需要留意土地使用年限，确保土地使用权对自己的购房权益没有影响。

2. 买受人商住房地点项目基本情况：购房者要约定好合同中的各项项目，如美化率、物业处理用房、停车场建筑面积等，并确保享有物业管理的各项权益。

3. 付款方法及期限：购房者需要根据自身经济情况选择合适的付款方式，并妥善保存相关发票和收据，以确保付款的凭证。

4. 面积承认及面积区别处理：购房者要注意合同中关于房屋面积的约定，特别是套内修建面积和公摊面积的差异，如有差错可以要求退房或要求相应的补偿。

5. 交房期限及条件：购房者要约定好交房的具体时间和条件，确保开发商按时交房，并提前约定好延期交房的处理方式。

6. 出卖人逾期交房的违约责任：购房者和开发商要在合同中约定好逾期交房的处理方式和违约金等相关事宜，确保双方权益平衡。

购房者在签订购房合同时，要特别注意以上重点条款，确保自己的权益得到保护。同时，建议购房者在签约前咨询专业人士或律师，以确保合同的公正性和合法性。

购房合同的签订是买房过程中的重要环节，购房者需要仔细阅读合同内容，并注意签约主体、重点条款等。本文对购房合同中的重点条款进行了解析，希望能够帮助购房者更好地保护自己的权益。购房者在签订合同时，要谨慎细致，与开发商进行充分的商洽，确保签订一份公正的购房合同。