租房时房东应承担的责任，义务有哪些？

一、房客"身份"要看清

在出租房屋前，房东需要对房客的身份进行审查，并备份租客的身份证复印件。此外，房东还要了解租客租房的目的，以确保房屋能够满足租客的需求。

二、意外事故要当心

近年来，房东在出租房屋时对意外事故的责任和义务越来越多。房东需要保证出租房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。而租客在入住之前，也应该仔细检查电路、管道等设施的安全性，一旦发现问题应及时通知房东。

三、不良案件要提防

如果出租房内发生盗窃等不良案件，房东需要承担连带责任，除非能证明案件与房东提供的设施存在安全隐患或房东在安全方面有过错。因此，房东需要保证出租房的门、窗等设施的安全性，预防不良案件的发生。

四、日常维修需负责

根据我国法律法规的规定，如果租赁合同中没有约定房屋维修问题，一般由房东承担维修责任和费用。但如果房客过错造成房屋损坏，房客需要负责修复或赔偿。房东在签订租房合同时不能过多增加声明，应按照规定来出租房屋。

房东在租房过程中需要承担的责任和义务包括对房客身份的审查、对意外事故的防范、对不良案件的预防、对日常维修的负责等。只有房东和租客都履行各自的责任，才能保证租房过程的顺利进行。