验房要注意哪些事项，验房有哪些流程，

一、楼地面验收

验房时要注意地面的平整度，可以使用长尺检测。观察地面是否有划痕裂纹，墙面是否出现空鼓现象。

二、墙面牢靠程度

验房时要注意墙面的牢靠程度，如出现空鼓、不平整或严重的墙面问题，应要求开发商修补或处理后再签字认证。

三、室内楼梯缺损

主要检查楼梯的平整性，是否有缺损。

四、门窗安装轨道

检查门窗的轨道是否顺畅，特别是平开窗，要注意能否关严实，避免风进入房内。

五、进户门磕碰和刷漆

仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆。门的间隙不宜过大，开合无特别声音，四边要紧贴门框，门锁安装要坚固。同时，要注意门的隔音效果和密封程度。

六、楼层高度

楼层的高度不能低于规定标准，一般为2.8米，住宅楼层不能低于2.8米。

七、排水是否正常

验收排水位置主要在台盆、马桶、浴缸以及卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，排水速度要快。

验收“三书一证一表”

验房时要查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

办理验楼手续

先验楼再缴费，办理入住手续是收楼的必要程序。业主在验楼时要详细记录问题，并在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”。验楼后，如有问题及时与开发商沟通解决。

以上是关于验房注意事项和流程的介绍，购房者在验房过程中要仔细观察，如有问题及时与开发商沟通解决，以确保购房质量。