商业贷款和公积金贷款有什么区别

买房贷款可以选择商业贷款和公积金贷款，都是贷款有什么区别？
①贷款的利率不同
公积金贷款的基准利率是3.25%
而商业贷款是4.75%甚至更高
②两者的审批速度不同
一般商业贷款审批速度会更快一些
③放款机构有所不同
商业贷款是由银行放款
公积金贷款只是委托指定的银行代办
主要还是由公积金管理中心放款