买二手房装修陷阱揭秘，注意这些细节

一、看二手房硬性条件陷阱

买房时，中介和原房主往往会夸大房子的优点，但我们不能完全相信他们的说辞，要根据自己的需求来判断。在购买二手房时，我们应该注意以下几点：

1. 看户型

一个好的户型应该是方正、采光好、通风好，没有缺角的情况，动静分区良好。

2. 看楼层

一般来说，楼层的好坏排序是：4层—3层—5层—2层—1层—6层。对于塔楼来说，中高层—顶层—底层的顺序较好。

3. 看朝向

朝向好的房子能获得更多的自然光，对室内的温度、湿度和卫生情况等都有影响。

4. 看房龄

房龄关系着房屋的老旧程度和贷款额度，购房时要注意房龄。

5. 看使用面积

不同类型的房屋的得房率不同，建筑面积相同的情况下，板楼的实际使用面积会比塔楼高。

二、房子的装修状况陷阱

在看房时，原房东往往会夸大装修的好处，但实际上可能存在很多问题。以下是需要注意的装修情况：

1. 看房顶是否漏水

除了看地板和瓷砖，还要注意天花板是否有水渍或漆色不均匀的现象，可以卸下灯具来查看吊顶四角是否有油漆脱落、漏水等。

2. 看水管

观察水管周围是否有水垢、水是否泛黄，排水系统是否正常。

3. 看墙壁和天花板

雨天来查看墙壁、天花板，看是否存在漏水、渗水、裂痕等问题。

4. 看通风

注意房子的通风状况是否好，是否有霉味，窗户是否对着别家的排气孔。

三、周围配套

除了关注房屋本身的条件，还要注意周边配套的情况：

1. 看物业

晚上看房可以考察小区物业管理的安全性和周全性，是否有定时巡逻和安全防范措施。

2. 看邻居

邻居的素质会影响整个小区的水平，对生活品质有一定影响。

以上是购买二手房时需要注意的一些细节，希望能对大家有所帮助。