小产权房购买需注意的风险，处理方法

小产权房是指在农人团体土地上建造的房子，产权证不是由国家房管部门颁布，而是由乡政府或村政府颁布。小产权房的类型包括团体缔造土地上建造的房子、宅基地上建成的房子、农业园或养老院的别墅以及一些未处理征地手续的二手房。

一、小产权房购买风险

购买小产权房存在一些风险。首先，小产权房没有产权保证，房子的使用权、转让权、处置权、收益权等都不具备。其次，小产权房的产权证书只由乡政府或村委会颁发，无法像大产权房一样进行典当和流通。此外，购买小产权房无法处理借款，只能一次性或分期付款，增加了购房者的资金压力。

二、小产权房购买处理方法

如果购买小产权房发生纠纷，可以采取以下处理方法。首先，可以通过洽谈处理来解决问题，这是最节省成本和时间的方法，也是许多当事人愿意选择的方式。如果洽谈不成，可以向法院申诉，通过诉讼途径解决纠纷。

购买小产权房需要注意其存在的风险，如产权不清晰、无法处理借款等问题。在购买小产权房时，购房者应该谨慎选择，并了解相关的处理方法，以保护自己的权益。