新房验房流程，注意事项，了解这些才能买到满意的房子

一、门窗

1. 检查门的开合是否顺畅。

2. 检查门插是否好使，门空隙是否过大。

3. 检查门四边是否紧贴门框，门开关时是否有额外动静。

4. 检查大门、房门的插销、门销是否过长或过紧。

5. 检查窗边与混凝土接口是否没有缝隙，窗框与墙体接缝处一定要密实。

6. 检查开关窗户是否过紧，敞开封闭是否顺利。

7. 检查窗户玻璃是否完整。

8. 检查窗台下面是否有水渍，如果有可能是窗户漏水。

二、地板

1. 检查地板是否松动、爆裂、凹陷，行走时是否吱吱作响。

2. 检查地板空隙是否过大。

3. 检查柚木地板是否呈现大片黑色水渍。

4. 检查地脚线接口是否稳当，是否有松动。

5. 检查地面是否有裂缝，是否有起砂现象。

三、屋内顶棚

1. 检查顶上是否有裂缝，与房间横梁平行的裂缝一般不影响使用，但与墙角呈45度斜角或与横梁呈笔直状况的裂缝可能表示房屋沉降严重。

2. 检查顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装饰带来麻烦。

3. 检查顶棚是否有水渍、裂缝，有水渍可能有渗漏。

4. 检查厕所顶棚是否有油漆掉落或长霉菌。

5. 检查墙身顶棚是否有些拱起，用木棍敲一下是否有空声。

6. 检查墙身、顶棚楼板是否有格外歪斜、曲折、起浪、拱起或洼陷的地方。

7. 检查墙身、墙角接位是否有水渍、裂缝。

8. 检查内墙墙面是否有石灰爆点。

四、厨房卫生间

1. 检查厕、浴具是否有裂缝，包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。

2. 检查坐厕下水是否顺利，冲水动静是否正常，冲厕水箱是否漏水。

3. 检查浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否稳当。

4. 检查厨房瓷砖、马赛克是否疏松掉落，是否高低不平。

5. 检查砖缝是否渗水。

6. 检查厨具、瓷砖及下水管是否粘上水泥没有清洁。

7. 检查橱柜柜身是否变形，壁柜门是否结实周正，门是否能顺利开合。

8. 检查水池龙头是否稳当，下水是否顺利。

9. 检查卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处歪斜。

10. 检查出水是否畅通，是否有较多的建筑废物。

11. 检查楼上邻居家是否漏水。

五、电气管线

1. 检查全部开关、插座及总电闸是否正常。

2. 检查自来水水质和供水管材质。

3. 检查煤气热水器开关是否有漏气。

4. 检查居室、客厅是否有管线显露，是否有暖气回水或其他管线穿过。

通过以上的验房流程和注意事项，购房者可以更加全面地了解房屋的质量状况，避免购买到有质量问题的房子。希望本文对购房者有所帮助。