旧房翻新流程，注意事项详解

旧房翻新是一项比新房装修更复杂的任务，需要经验丰富的业主们了解翻新流程和注意事项。首先，翻新的第一个流程是主体拆改，包括拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气和换塑钢窗等。在进行这个过程时，需要注意保护墙砖的防水层，拆除废物要及时清理，还要确定制品门和橱柜、烟机、灶具、热水器等。

一、主体拆改

在主体拆改过程中，需要注意保护墙砖的防水层，拆除废物要及时清理，还要确定制品门和橱柜、烟机、灶具、热水器等。

二、构造改造

构造改造是旧房翻新的第二个流程，业主常常要求改动房子的构造以适应现代的居住需求。比如可以考虑做开放式厨房，将卫生间改为淋浴喷头，将蹲位改为座便等。在进行构造改造时，需要注意不要拆除承重墙和配重墙，也不要在承重墙上开凿门窗。

三、荫蔽工程

荫蔽工程是指被下一道工序所掩盖而无法进行查看的部位。在进行荫蔽工程时，需要检查吊顶内的供水、空调、通风等设备的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，衔接是否结实、接头做法是否符合要求，易燃材料是否已做防火等。

四、水路改造

水路改造是整个翻新中最重要的一环。在进行水路改造时，需要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，如果不能正常使用，可能会在后期居住时出现渗水、漏水等问题。建议在装修时尽量解决水路问题，如果需要全面替换水路管线，最好选择质量较好的PPR管，并在工程改造完成后进行闭水试验。

五、电路改造

电路改造是水路改造后的一个流程。很多旧房现在还使用铝线，但铝线已经过时且容易老化，导电性差、易发热，容易引发火灾危险。在进行电路改造时，需要按照国家标准使用2.5mm的铜线，墙内暗埋线需要穿PVC绝缘管，旧房改造后应达到三路供电（照明、插座、空调）。

六、墙、地、顶面改造

墙、地、顶面改造是旧房翻新的重要环节。在进行这个流程时，需要请专业人员对房子进行实地勘测，检查墙地面、天花板等是否有裂纹、平整度是否达标、是否有起沙掉落等问题。如果墙面灰的耐粉化程度较差，很难修补，需要完全根除并进行水泥砂浆处理，然后批刮耐水腻子，打造坚实的基础。顶层还需要考虑是否做保温层。

七、门窗改造

最后是门窗改造。如果门窗材质坚固、款式喜欢，通常只需要重新涂漆即可。如果是木门窗且出现起皮、变形等问题，需要更换新的。钢制门窗外表漆膜掉落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，建议拆除重做。

以上就是旧房翻新的几个主要流程和注意事项。软装改造根据个人喜好不同，可以灵活选择。通过了解翻新流程和注意事项，业主可以更好地掌控装修细节，节省费用，甚至可以自己选材和请装饰工人完成翻新工作。