那么房屋成交价高于备案价合适吗?

房屋成交价高于备案价不合适，如果商品房售价超过备案价，可以直接跟房管部门反映的，超过备案价，合同是无效的。一般情形下，商品房买卖合同系双方当事人的意思表示，内容亦不违反法律，行政法规的强制性规定，应当认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。
购买者在购买房屋前需要验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。