冬季收房验房注意事项，技巧

一、墙体裂纹最显眼

冬季验房的一个优点是可以直观判断新房墙体是否开裂。由于冬天空气干燥，新房墙体也很干燥，因此如果有裂缝很容易发现。在验房时，可以用小锤子敲击墙体，如果声音空洞不实，则说明墙面有问题，应要求开发商及时处理。

二、房子取暖最关键

冬季验房的便利之一是可以简单地检查供暖是否正常。业主可以直观地检查入户供暖设备和室内温度是否达到规范。如果发现供暖设备和室内温度不达标，可以要求开发商和供热公司进行修补。

三、通风密封要详查

在冬季验房时，可以将门窗关严，并用手沿着门框、窗框摸一圈，这样可以轻松检查是否有漏风的地方。如果发现质量问题，业主可以直接找开发商要求修补或更换。

四、外墙保温要检查

在验房过程中，业主往往会忽略一个细节，即外墙保温问题。特别是对于北方城市来说，外墙保温的效果直接影响室内温度。冬季收房时，业主可以很容易感受到新房墙体外保温技术的好坏。如果外墙保温不达到要求，装修时需要进行处理。

五、冬天返潮要注意

冬季收房另一个需要重视的问题是返潮。购房者可以通过接触墙体来判断房子是否返潮。对于一些靠山或顶楼的新房，更需要注意这个问题。看房时用手接触墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体没有完全干透。

六、采光检查有讲究

冬季验房对于房子采光的检查也有很大优势，因为冬天是一年中日照时间最短的季节。在冬天，最简单的方法是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能够晒进阳光。如果一大早就满屋阳光明媚，那就不用担心了。