农村房屋买卖协议样本，流程详解，房子要怎么卖？

一、建立信息沟通渠道

根据房子要怎么卖的问题，买卖双方首先需要建立有效的信息沟通渠道。买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，如房屋权证书、身份证件等。

二、签订买卖合同

买卖双方通过协商，签订房屋买卖合同。在合同中，双方应就房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、产权办理等事项达成一致。

三、申请审查

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权情况。符合上市条件的房屋将被准予办理过户手续，而无产权或未得到其他产权共有人书面同意的房屋将被拒绝申请，禁止上市交易。

四、交付房屋

买方在领取房屋权证并付清房款后，卖方将交付房屋并结清物业费。此时，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

农村房屋买卖协议样本

卖方：（甲方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方：（乙方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

第二条

房屋价格及其他费用由甲、乙双方协商确定。

第三条

付款方式为签订合同之日付清。

第四条

房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第五条

今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方，甲方负责积极配合。

第六条

本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第八条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第九条

本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。

甲方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿　住址：＿＿＿＿＿　联系电话：＿＿＿＿＿

乙方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿　联系电话：＿＿＿＿＿

签订日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

在农村房屋买卖过程中，双方应注意遵循买卖流程，并提前咨询当地政府部门以确保房屋销售交易的合法性。以上提供的农村房屋买卖协议样本可作为参考，希望能对您有所帮助。