房贷计算方法

来源：吉屋网 2022-06-09 15:05:04 | 1729次播放

导读： 房贷计算方法为，贷款总金额×「基准利率×（1＋／－浮动范围）」=房贷。

房贷的计算方法为，贷款总金额×「基准利率×（1＋／－浮动范围）」=房贷。
房贷计算方法影响房贷因素主要有如下几个：
①贷款总金额。贷款金额越多就意味着每个月要还的钱就越多，同样的首付的金额就会越少。而贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的住房总价与首付款的多少。
②基准利率。这个不是固定的，有关机构会根据不同时间的经济状况不断调整。现下我国商业贷款基准是4.9。这个利率的调整没有固定的时间和频率，随时都有可能调整。
③贷款时间。时间越长，基准利率就越少，每个月还的钱就越少。年限和住宅土地剩下的使用时间及贷款人的年龄有关系，正常情况下商业按揭申请人最大年纪不能超过65岁，贷款年限不超过30年。公积金贷款的话的申请人最大年纪不能超过退休年龄。
  • 相关百科
  • 最新百科
  • 相关问答
查看更多相关百科
  • 楼盘评测
  • 热门楼盘
查看更多楼盘评测