公租房离婚过户流程,办理地点介绍
2024-09-20 22:16离婚时,夫妻双方对房产的处理是一项重要的问题。如果房产证上写着夫妻双方的名字,就需要进行离婚房产过户,将房产过户到其中一方的名下。下面将介绍公租房离婚过户的流程和办理地点。
一、离婚房产过户流程
1. 离婚房产析产:首先需要办理离婚房产析产手续,这是免征契税的证明。如果离婚时没有分得房产,过户时需要缴纳契税。具体流程如下:
(1)协议离婚:签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书,则无需办理公证。
(2)交易办理转绘:前往交易中心办理房产过户手续。
(3)房管局办理免征契税申请:到房管局办理免征契税申请手续。
(4)办理析产登记手续:前往房管局办理房产过户登记手续,并缴交50元登记费。
(5)取证:完成以上手续后,取得过户证明。
2. 诉讼离婚房产过户:如果是通过法院判决离婚的方式,需要准备以下材料:
(1)生效的法院判决书及复印件。
(2)房产证:判决书中明确房产归属的一方可以申请登记房产证。
(3)身份证明及复印件。
3. 协议离婚房产过户:如果夫妻双方已经达成离婚、财产分割和子女抚养的协议,可以通过民政部门办理离婚手续。需要准备的资料包括:
(1)离婚证及复印件。
(2)房产证。
(3)身份证明及复印件。
二、公租房离婚过户办理地点
公租房离婚过户的办理地点是民政部门。夫妻双方可以根据财产协议前往民政部门办理离婚手续,并提交相关资料。同时,需要注意及时办理房产过户手续,包括办理析产公证、交易中心办理转绘手续和房管局办理免征契税申请。
在办理过程中,如果遇到不明确的问题,建议咨询法律专业人士的帮助,以确保离婚房产过户手续的顺利进行。
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