房地产五证是哪五证

买房子的人经常在网上看到五证，很多人可能不清楚，五证指的是下列这些证件。
①国有土地使用证，土地证是房地产开发商缴纳土地出让金之后，在规定的年限内获得的某块土地的使用权凭证。
②建设用地规划许可证，城市规划部门确定项目符合规划的凭证。
③建设工程规划许可证。
④建设工程施工许可证。
⑤商品房预售许可证。
房地产开发商开始出售楼盘的时候需要的手续：
房地产开发企业应具有企业法人营业执照及房地产开发企业资质证书，取得了使用土地的文件，持有建设规划工程和施工的许可证，房屋已通过竣工并且验收合格，拆迁安置落实完成，水电燃气供热及通讯等配套设施具备交付条件，其他配套的基础及公共设施已确定交付日期，物业方案已落实。