精装房验房标准，注意事项

一、精装房验房标准

1. 房屋墙面不得有空鼓和裂纹，空鼓面积不得大于400平方厘米，并且每个房间不多于2处。

2. 房屋的墙壁和梁上不得有空鼓，阴阳角不得偏差过大（10-50毫米）。

3. 局部外墙面砖勾缝要严实，不得空鼓、裂纹或缺损。

4. 墙面不得有渗水、裂纹和起皮等现象。

5. 卫生间和厨房的防水应做到离地30cm以上，防水材料应符合国家验收规范。

6. 室内给水系统在竣工后或交付使用前要通水试验，并做好记录。

二、精装房验房注意事项

1. 检验房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致则说明房顶没有倾斜。

2. 检验墙壁地面：用卷尺等工具检查墙壁是否平整，观察是否有划痕和裂纹。

3. 检验门的质量：检查门顶部和底部是否刷过油漆，特别是卫生间的门底部要注意防腐烂。

4. 检验窗户：推拉窗户应灵活推动且无碰撞，窗户外窗框上应有防堵帽。

5. 检验墙面地面是否空鼓：用小锤敲击墙壁，检查是否有空鼓声。

在购买精装房时，要认真验房，不要盲目签字交房。房屋是我们一生居住的地方，所以对于精装房交房时的验房要格外重视。