买房贷款方式，不适合贷款的四类人

一、买房贷款的几种方式

买房贷款有几种方式可供选择：

1. 住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的买房者来说，应该首选住房公积金低息贷款。这种贷款利率很低，且在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2. 个人住房商业性贷款：只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，就可申请使用银行按揭贷款。

3. 个人住房组合贷款：如果购房款超过住房公积金贷款的限额，可以向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，具有较为适中的利率和较大的贷款金额。

二、不适合贷款的四类人

以下是不适合贷款的四类人：

1. 经常出差，工作地点不稳定的人：如果工作地点不稳定，建议等工作稳定下来再考虑买房，以免出现工作地点距离居住地太远的情况。

2. 刚毕业进入职场的人：经济条件一般的家庭，如果刚毕业进入职场，经济和财务管理方面都比较欠缺，可能需要父母的帮助才能负担得起首付和月供。

3. 准备创业或正在创业的人：创业阶段需要迅速建立人脉圈，买房会限制流动资金，如果事业受到影响，房子也不能在短时间内变现救急。

4. 收入不稳定的人：银行在申请房贷时会要求提供银行流水和收入证明，如果收入不稳定，银行可能认为没有能力按时还贷，有被拒贷的可能。

买房贷款有多种方式可供选择，但并不适合所有人。对于经常出差、刚毕业进入职场、准备创业或正在创业以及收入不稳定的人群来说，可能需要考虑自身情况再决定是否贷款购房。